In het voorjaar van 2020 zijn we begonnen met de renovatie van een viertal woningen in de Vogelenbuurt in Utrecht. In april zijn we begonnen met strippen van de woning en in december zijn de woningen over gedragen aan de huurders van de volledig gerenoveerde woningen.
In +/- 7 maanden tijd is het hele project volbracht, van het aanvragen van de vergunningen tot het verhuren van de woning. Het project was een samenspel van diverse organisaties, welke ondanks de lastige omstandigheden het project samen hebben laten slagen:
- Ontwikkelaar & opdrachtgever
- Trustan Bouw Management – Projectmanagement, materiaal en onderaannemers
- STAV Slovakia – Uitvoerende vaklieden
- RAB Housing – Oplevering, verhuur en beheer
- Paans Installatietechniek – Installaties
De woningen hebben leuke details:
- Gasloos en voorzien van energielabel A
- Originele tegels in de hal
- PVC vloeren
- Eigen fietsenstalling
- Luxe afgewerkt
- Kleurstelling ontworpen door XX
Na renovatie
Na de renovatie zijn de uitgeleefde studentenwoningen omgetoverd in een viertal luxe afgewerkte boven/onder woningen die de buurt eer aan doen.
In opdracht van de ontwikkelaar en opdrachtgever hebben wij het hele verhuurproces succesvol morgen uitvoeren. Dit begon al bij de start van het project, waarbij mee hebben gedacht bij de indeling van de ruimtes Een voorbeeld hiervan is het iets verplaatsen van een muur waardoor er een grote inloopkast ontstaan, waardoor een slaapkamer volwaardig is geworden. Ook het verplaatsen van de woonkamer naar de tweede verdieping en de slaapkamer naar de eerste verdieping is een voorbeeld van slim omgaan met de beschikbare ruimte.
Drie maanden voor de oplever datum zijn we begonnen met de verhuur. Met behulp van de 3D renderingen konden we potentiële huurders een goed beeld geven hoe het ging worden, het pand en de buurt deed de rest. Een maand voor oplevering zijn we begonnen met de vooroplevering, zodat een soepele overgang naar de nieuwe huurders soepel ging verlopen, en dat is gebleken. In december, direct na de oplevering door Trustan Bouw Management zijn de appartementen overgedragen aan de nieuwe huurders.
-
- Hal
-
- Keuken
-
- Keuken
-
- Keuken
-
- Keuken
-
- WC begane
-
- Hal eerste
-
- Slaapkamer eerste
-
- Slaapkamer eerste
-
- Slaapkamer eerste
-
- Hal tweede
-
- Slaapkamer tweede
-
- Slaapkamer tweede
-
- Badkamer
-
- Badkamer
-
- Badkamer
[ipano id=”9″]
-
- Hal
-
- Woonkamer
-
- Woonkamer
-
- Keuken
-
- Buiten
-
- Slaapkamer
-
- Slaapkamer
-
- Slaapkamer
Voor renovatie
Toen we de woningen kregen waren ze allen in gebruik als studenten woningen, kortom zeer uitgeleefd. Dit is wel terug te zien op de foto’s. We zijn begonnen met het opnieuw indelen van de woningen. Hier hebben we ruimtes open gemaakt en enkele muren verplaatst om de indeling net wat logischer te maken.
Bij de benedenwoning hebben we een aantal grote wijzingen gemaakt waaronder een uitbouw, openkeuken en het verwijderen van de opdelen voor/achterkamer.
Bij de bovenwoningen hebben we elkaar gekozen om op de eerste verdieping te gaan slapen en de tweede verdieping te gaan leven.
[ipano id=”10″]
