Utrecht, s’Gravesandestraat 17

Prachtig gerenoveerde benedenwoning met tuin en kookeiland in de populaire Vogelenbuurt!

Beschikbaar per direct.

Zoekt u de perfecte combinatie van historisch wonen en modern wooncomfort? In de geliefde Vogelenbuurt is deze schitterende woning recent volledig gestript en met oog voor detail en luxe opnieuw opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd!

DE WONING
Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking, waarbij de gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. De zeer ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de eyecatcher van de woning: de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Via de twee grote openslaande deuren stapt u zo uw eigen, diepe tuin in. Het is een heerlijke plek om te ontspannen: begin de dag in alle rust met een kopje koffie in de ochtendzon, of geniet samen met familie en vrienden van een gezellige middag waarbij de barbecue wordt aangestoken.

INDELING

• Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet en fontein. Zeer ruime woonkamer met visgraatvloer, volop werkruimte en een luxe woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de grote tuin.
• Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste lichte slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich een ruime, praktische inbouwkast.
• Tweede verdieping: Hier bevindt zich de master bedroom. Deze kamer beschikt over een eigen balkon en grote openslaande deuren, zodat u in de ochtend heerlijk wakker wordt met het geluid van fluitende vogels. De luxe badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, een inloopdouche en een handdoekenradiator.

Zowel de woonkamer als beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat de woning ook tijdens warme zomers heerlijk koel blijft.

LOCATIE
De Vogelenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Utrecht. U woont hier op steenworp afstand van het Griftpark, diverse supermarkten en tal van gezellige restaurants en koffietentjes. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op Utrecht Centraal en de oude binnenstad.

BIJZONDERHEDEN

• Beschikbaar per direct;
• Volledig gerenoveerd;
• Voorzien van stijlvolle visgraatvloer op de begane grond;
• Voorzien van Airco in woon- en slaapkamers;
• Luxe keuken met kookeiland;
• Zonnige tuin en ruim balkon;
• Gedeelde berging voor fietsen en tuinmeubilair;
• Zeer geschikt voor expats, stellen of een gezin.

Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.