Hoe onderhoud kan u uw vastgoed in de een goede staat houden, kosten beheersbaar houden en huurders een optimale experience geven in uw woningen? Dat kan door vastgoed proactief te beheren, doormiddel van onderhoud wordt het werk plan baar en schaalbaar. Maar hoe doe je dit goed, in een situatie waar alles op de lange termijn gaat, laag vertrouwen is en iets opeens gaat lekken.
Meldingen die vaak binnen komen zijn:
- In de herfst gaat het spontaan lekken;
- Het tocht heel erg in de woning;
- Energie verbruikt stijgt langzaam.
De bovenstaande meldingen zijn allen prima te verhelpen met proactief beheer. Een lekkage wordt namelijk vaak veroorzaakt door verstopte afvoeren, tocht wordt vaak veroorzaakt door kozijnen die achteruit gaan en stijgend energie verbruik is te voorkomen door onderhoud te plegen aan de cv’s.
Hoe doe je dat?
Wij richting ons vastgoedonderhoud in doormiddel van proactief beheer als onderdeel van Renting As a Service in een Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP). Hierin registreren we alle onderdelen welke onderhoud behoeven en bepalen samen met leveranciers de onderhoudsintervallen. Een greep proactief onderhoud is:
- Schilderwerk buiten
- Elk kwartaal schoonmaken
- Drie jaarlijks bij punten
- Zeven jaarlijks groot onderhoud
- Dak
- Jaarlijks controle naden
- Jaarlijks bladvrij maken
- Verwarming en ventilatie
- Periodiek onderhoud verwarmingsinstallaties
- Periodiek onderhoud ventilatie systemen
Voordelen
Een heel concreet voordeel van proactief onderhoud is energie besparing. Bij een complex met een zestal woningen waar de verwarmingsinstallatie vier jaar geen onderhoud heeft gehad leverde na de eerste onderhoudsbeurt een besparing van circa 40% op in het energie verbruik.
Daarnaast geeft het combineren van vastgoed over meerdere eigenaren forse voordelen op de prijs en service. Door onderhoud van diverse panden en eigenaren te combineren bij de juiste leveranciers zoals Paans, Feiken of Ebeto kunnen iedereen laten doen waar ze goed in zijn. Daarnaast registreren we jaarlijks het onderhoud en de rapportage hiervan in het dossier.
